DRK – Seniorenwohnanlage – Teilumbau und Sanierung in Grevesmühlen
Planungsstand: LPH. 1-7 abgeschlossen
mitten in LPH 8
Baubeginn: Mai 2024
Fertigstellung: Februar 2025 1. BA Fertigstellung
Nutzfläche: ca. 3.824 m²
Bruttorauminhalt: ca. 24.716 m³
Baukosten (gem. Kostenberechnung brutto)
KG 300+400 ca. 5.66 Mio. €
Bestand
Das Gebäude wurde 1994 gebaut. Es handelt sich um ein 3- geschossiges, teilunterkellertes Gebäude in U-Form, welches als Wohnanlage für Vollstationär-, Kurzzeit- sowie Urlaubs- und Verhinderungspflege genutzt wird. Im Gebäude befinden sich über 100 Pflegeplätze, verteilt auf drei Wohnebenen, die jeweils in zwei Wohnbereiche unterteilt sind mit insgesamt 30 Doppelzimmer und 40 Einzelzimmer.
Zustand
Die Bereiche der Elektro- (bis auf Teilbereiche) und Bewässerungsanlage sowie die Lüftungsanlage für die Küchenabluft sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Auch entsprechen die Holz-Fenster und die Holz-Außentüren mit 2 Scheiben Isolierglasfenster nicht mehr den heutigen energetischen Anforderungen. Weiter gibt es brandschutztechnische und wärmeschutztechnische Defizite.
Maßnahmen
- Umfangreiche Sanierung der sanitären Anlagen (Erneuerung der Badzellen)
- Brandschutztechnische Ertüchtigung
- Wärmeschutztechnische Optimierung der Gebäudehülle wie Austausch der Fenster und Ergänzung weiterer Wärmedämmmaßnahmen
- Haustechnische Sanierung (u.a. Verlegung der Lüftungsanlage)
- Nutzungsbedingte Grundrissanpassungen